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주택 양도소득세 기본 오늘은 종합부동산세에 이어, 양도세의 기본 개념에 대해서 알아보겠습니다. 종합부동산세와 어깨를 나란히 하는 주요 세금이므로 잘 알아두셔야 좋습니다. 양도소득세란 양도소득세, 줄여서 양도세는 아파트뿐만 아니라 주식에도 적용이 되는 포괄적인 개념입니다. 저희는 아파트 양도세에 대해서만 다뤄보겠습니다. 쉽게 말하자면, '양도차익'에 대해 적용하는 세금입니다. 여기서 말하는 양도차익이란 무엇을 말할까요? 아파트를 매도할 때, 예전에 매수했을 때보다 가격이 올랐다면, 시세차익이 발생하게 되죠. 이때 경비가 추가적으로 들게 되는데, 취득세, 중개수수료, 법무사 수수료 등등 여러 필요 경비가 발생하게 됩니다. 이 필요 경비를 시세차익에서 빼고 나면 남는 것이 '양도차익'입니다. 즉 양도차익 = 시세차익 - 필요경비라.. 2021. 7. 11.
종합부동산세의 기본 오늘은, 부동산 세금의 가장 대표적인 종합부동산세, 양도세, 보유세에 대해서 간단히 알아보겠습니다. 이 3대 세금은 부동산 시장을 조절하려는 정부의 대표적인 세금이라 할 수 있겠습니다. 이들을 어떻게 활용하느냐에 따라, 부동산 가격이 하락하기도 하며 반면에 폭등하기도 합니다. 종합부동산세 종합부동산세, 줄여서 '종부세'라고 합니다. 종부세는 정부 조세금의 중요한 부분을 차지하는, 주요 세금 중 하나입니다. 국세청 사이트에 나와있는 정의를 가져와보겠습니다. 종합부동산세란, 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 정부에서 종부.. 2021. 7. 11.
2021 공인중개사 무료로 공부하는 방법 추천 안녕하세요 오늘은 2021년도 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위한 정보를 알려드리려고 합니다. 특히, '무료로' 시험을 준비할 수 있는 방법에 대해서 알려드리고자 합니다. 보통 공인중개사 시험을 준비하는 분들은 에듀윌 같은 인터넷 강의 사이트에서 유료 강의 커리큘럼을 따라가면서 준비하는 걸로 알고 있습니다. 그러나 이 수강료가 절대 만만하지 않은 금액입니다. 그래서, 수강료에 부담을 느끼는 분들을 위해, 각종 무료 강의 사이트와 무료 이벤트를 활용해서 공부할 수 있는 방법을 소개해보겠습니다. 커리큘럼 공인중개사 시험은 1차, 2차를 합쳐서 크게 6과목입니다. 부동산학개론, 민법, 공시법, 세법, 중개사법, 공시법 이렇게 6과목이 있습니다. 아래 나오는 과목별 추천 강의는 무료로 들을 수 있으며, 나름.. 2021. 7. 9.
부동산 취득세 오늘은 부동산 취득세에 대해서 알아보겠습니다. 얼마 전 뉴스를 봤는데, 어떤 20대가 주식 투자로 모은 자산으로 부동산을 구매했다가 취득세 폭탄을 맞았다는 내용이었습니다. 이제는 모르면 당하는 세상이기 때문에 내 재산을 지키기 위해서는 목숨을 걸고 공부를 해야 합니다. 특히나 세금 같은 경우에는 워낙 복잡하고 자주 변경되기 때문에 끊임없이 공부해나가야 합니다. 취득세란? 먼저 취득의 정의에 대해서 알아보겠습니다. 매매,교환,상속,증여,기부,법인에 대한 현물출자, 건축, 개수․공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 기타 이와 유사한 취득으로서 원시취득, 승계취득 또는 유상무상을 불문한 일체의 취득을 말합니다. 다음으로 취득세의 정의에 대해서 알아보겠습니다. 취득세는 부동산·차량 등 취득세 과세대상.. 2021. 7. 7.